Gesucht - Gefunden!

Dieses Anlageobjekt wird diskret und ausschließlich Off-Market im Auftrag des Eigentümers vermittelt.

Aus Gründen der Vertraulichkeit werden keine Fotos online publiziert. Vollständige Unterlagen werden nur an qualifizierte Investoren mit Kapitalnachweis herausgegeben.

Das solide Mehrfamilienhaus aus dem Baujahr 1991 steht auf einem ca. 414 m² großen Grundstück und umfasst 9 Wohneinheiten mit insgesamt rund 750 m² Mietfläche. Das Objekt ist vollständig vermietet und erwirtschaftet aktuell eine Jahresnettokaltmiete von 57.194,40 € (inkl. Förderung).

Sieben Wohneinheiten verfügen über einen Balkon, zwei weitere über eine Terrasse. Im Innenhof stehen den Mietern mehrere Stellplätze zur Verfügung. Das Objekt ist vollunterkellert und strukturell ausgesprochen pflegeleicht.

Die Lage in Bremerhaven-Lehe bietet eine hohe Standortattraktivität: Ärzte, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und ÖPNV sind fußläufig erreichbar. Die Innenstadt (ca. 3 km) und der Bahnhof Bremerhaven-Lehe sichern eine starke, nachhaltige Vermietbarkeit.

Highlights:

• Off-Market – diskrete Vermittlung
• Baujahr 1991
• Ca. 750 m² Wohn-/Mietfläche
• Grundstück ca. 414 m²
• 9 Wohneinheiten
• 57.194,40 € Jahresnettokaltmiete
• Vollvermietet
• 7 Balkone, 2 Terrassen
• Stellplätze im Innenhof
• Vollunterkellert
• Wertstabile Struktur mit Entwicklungspotenzial

Hinweis:

Mieterlisten und Unterlagen werden ausschließlich nach vorherigem Kapitalnachweis versendet.

Besichtigungen nur nach persönlicher Terminvereinbarung.