Gesucht - Gefunden!

Dieses gepflegte Zweifamilienhaus aus dem Baujahr 1958 bietet auf einem ca. 980 m² großen Grundstück viel Platz und zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten. Mit einer Gesamt-Wohnfläche von ca. 160 m², verteilt auf zwei separate Wohneinheiten, eignet sich die Immobilie sowohl für Eigennutzer als auch für diejenigen, die Wohnen und Vermieten kombinieren möchten.

Die Erdgeschosswohnung verfügt über ca. 95 m² Wohnfläche und 2-3 Zimmer, die Wohnung im Dachgeschoss über ca. 65 m² und 2 Zimmer. Beide Wohnungen sind mit einer Einbauküche ausgestattet.

In den vergangenen Jahren wurde das Haus umfassend modernisiert. Dabei wurden unter anderem die Elektrik, Fenster, Heizungsanlage sowie ein Badezimmer erneuert. Im Erdgeschoss sorgt eine Fußbodenheizung für zusätzlichen Wohnkomfort.

Das großzügige Grundstück überzeugt durch die sonnige Südwest-Terrasse, mehrere Obstbäumen sowie einem eigenen Brunnen – Beide Wohnungen sowie der Garten benötigen vor dem Einzug Zuwendung in Form von Renovierung-/ Modernisierungsarbeiten. Der Garten wurde in den vergangenen Jahren nicht gepfelgt, so dass auch hier ein Investitionsbedarf besteht.

Abgerundet wird das Angebot durch eine Garage, einen Doppelcarport, mehrere Stellplätze, einen Teilkeller und einen praktischen Holzschuppen.

Ausstattung

• Baujahr 1958
• Ca. 160 m² Wohnfläche
• Ca. 980 m² Grundstück
• Zwei getrennte Wohneinheiten
• Erdgeschoss ca. 95 m²
• Dachgeschoss ca. 65 m²
• Erneuerte Elektrik
• Kunststofffenster Fenster
• Erneuerte Heizungsanlage - Gaszentralheizung
• 2 Badezimmer
• Fußbodenheizung im Erdgeschoss
• Sonnige Südwest-Terrasse
• Obstbaumbestand
• Eigener Gartenbrunnen
• Garage
• Doppelcarport
• Mehrere PKW-Stellplätze
• Teilkeller