Gesucht - Gefunden!

Dieses außergewöhnlich vielseitige Wohn- und Anlageobjekt in Geestland-Drangstedt bei Bremerhaven vereint komfortables Wohnen, stabile Mieteinnahmen und weiteres Entwicklungspotenzial auf einem großzügigen Grundstück.

Das Anwesen bietet ein durchdachtes Nutzungskonzept, das sowohl für Kapitalanleger als auch für Eigennutzer mit zusätzlicher Einnahmequelle äußerst attraktiv ist.

Im Erdgeschoss befindet sich eine vermietete Praxisfläche, die aktuell von einer etablierten Hebammenpraxis genutzt wird. Diese Nutzung sorgt bereits heute für stabile monatliche Einnahmen.

Im Obergeschoss befindet sich die großzügige Hauptwohnung, die derzeit von den Eigentümern selbst genutzt wird und ein komfortables Wohnambiente mit viel Platz bietet.

Ergänzt wird das Ensemble durch eine separate Anliegerwohnung im hinteren Grundstücksbereich, die aktuell erfolgreich vermietet wird.

Das großzügige Grundstück eröffnet darüber hinaus zusätzliches Baupotenzial, sodass perspektivisch ein weiteres Wohnhaus oder eine zusätzliche Wohneinheit entstehen könnte (vorbehaltlich behördlicher Genehmigung).

Diese Kombination aus Wohnen, Vermietung und Entwicklungspotenzial macht die Immobilie zu einer seltenen Gelegenheit im Markt.

Die Immobilie befindet sich in Drangstedt, einem Ortsteil der Stadt Geestland, in unmittelbarer Nähe zu Bad Bederkesa und Bremerhaven.

Die Lage verbindet ruhiges Wohnen im Grünen mit einer guten Anbindung an die umliegenden Städte.

Bremerhaven ist in wenigen Minuten erreichbar und bietet eine umfassende Infrastruktur mit:

• Einkaufsmöglichkeiten
• Schulen und Kindergärten
• medizinischer Versorgung
• Gastronomie
• kulturellen Einrichtungen

Die Region ist zudem durch ihre Nähe zur Nordsee, zu touristischen Zielen und zur Hafenstadt Bremerhaven auch für Ferienvermietung besonders interessant.

Alle Angaben beruhen auf den Informationen der Eigentümer.

Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann nicht übernommen werden.

Besichtigungen erfolgen ausschließlich nach vorheriger Terminvereinbarung.