Das Haus am See... Ebenerdig wohnen mit traumhaftem Seeblick

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Price

  • Purchase Price335.000 EUR
  • Brokerage feecommission free
  • Location

  • StreetAm Fintausee 1
  • Zip Code27389
  • CityLauenbrück
  • StateNiedersachsen
  • CountryGermany
  • Contents, Furniture

    Areas

  • Residential areaapprox. 122 m²
  • Number of rooms4
  • Number of bathrooms1
  • land areaapprox. 1.447 m²
  • Number of terrace1
  • Number of separate toilets1
  • Condition of Property

  • built1974
  • Reference

  • Custom Object-#370807
  • Additional Information

  • Available at1900-01-01
  • Energy Certificate

    Is available for inspection

    Property description

    In Lauenbück nahe Scheeßel/ Fintel bietet sich Ihnen die seltene Gelegenheit zum provisionsfreien Erwerb eines Satteldach-Bungalows mit ausbaufähigem Dachgeschoss.

    Das kurzfristig verfügbare Objekt ist nach vorne durch den dichten Baumbestand sowie seitlich vor neugierigen Blicken geschützt, so dass es sich gut in die Natur einfügt. Das lichtdurchflutete Wohnzimmer mit seinem Panoramafenster erlaubt einen unverbauten Blick auf den See. Lassen Sie die Bilder sprechen.

    Der Bungalow kann sowohl seitlich als auch von vorn durch die Haupteingangstür betreten werden. Die Auffahrt sowie die zwei Garagen bieten ausreichend Stellfläche für Ihre Fahrzeuge und ggf. auch ein Wohnmobil. Die Grundrissaufteilung gestaltet sich wie folgt: Vom Eingang kommend befindet sich ein Gäste-WC. Gegenüberliegend zur linken erreicht man die Küche und darüber hinaus die Waschküche nebst Heizungsraum. Von der Waschküche aus gelangt man durch die Seitentür auf den Garagenhof. Das Wohn- und Esszimmer befindet sich, wie die Küche, ebenfalls auf der linken Seite des Hauses. Der große Flur sowie das Wohnzimmer verfügen über handgefertigte Einbauschränke, die wertvollen Stauraum bieten. Über den Flur gelangt man auf die rechte, gegenüberliegende Hausseite, wo drei separierte Schlafzimmer sowie ein Vollbad (mit Dusche und Badewanne untergebracht sind. Im ausbaubaren Dachgeschoß ist bereits ein Zimmer nebst Kleiderschrank vorbereitet ausgebaut. Die Zwischendecke des Hauses ist gedämmt sowie zwei Dachflächenfenster installiert.

     

    Equipments

    Das Haus ist mit einer Ölheizung ausgestattet. Energieverbrauch: 128,6 kWh. Der Einbau einer zusätzlichen Luft-Luft-Wärmepumpe wurde positiv geprüft. Auch der Einbau eines zusätzlichen Kaminofen über ein Außenrohr wäre möglich.

    Location

    In Lauenbrück, nahe Scheeßel. Über die nahe Bundes­straße 75 sowie den Auto­bahn­anschluss Sittensen der A1 ist Lauenbrück auch mit dem Auto sehr gut erreichbar.
    Auf einer Fläche von 2.189 Hektar hat Lauenbrück mit den Flüssen und Auen der Fintau und Wümme, zahlreichen Teichen und Seen sowie ausgedehnten Wäldern und Forsten sowie Mooren und Heideflächen ein sehr idyllisches Gepräge mit großem Erholungs- und Freizeitwert.
    Wanderer, Radfahrer, Angler und Kanusportler finden hier in idealer Weise Erholung und Entspannung.

    Zu Fuß sind Einkaufsläden und die Ortsverwaltung in wenigen Minuten erreichbar. Im Ort gibt es Ärzte und Zahnarztpraxen. Scheeßel mit vielen Läden ist 7 km, die Kreisstadt Rotenburg/Wümme 15 km entfernt.

    Ein Bürgerbus zur Fahrt in die Nachbarorte und die Kreisstadt Rotenburg hält in 100 m Entfernung.

    Further details

    Insgesamt bietet Ihnen das Haus aufgrund des altersbedingten Zustandes von Grund auf neuen Gestaltungsspielraum. Wenn Sie schon immer ungestört mit Urlaubsgefühl leben wollten und sich den Stress eines Neubaus ersparen möchten, dann sollten Sie sich eine Führung durch das Objekt nicht entgehen lassen. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage unter Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten.

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    Marescaux Immobilien GmbH
    Im Föhrenbrok 3
    28719 Bremen

    Ihr Kontakt

    Frau Tanja Diesen
    Tel: +49 421 39099987
    Mobil: +49 172 1739862
    t.diesen@marescaux-immobilien.de
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