Tel. 0421 52636101

Marescaux Immobilien

Gesucht - Gefunden!

Charmantes Wohn- / Praxishaus im Speckgürtel von Berlin

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Preise

  • Kaufpreis
    490.000 Euro
  • Provision
    Für den Käufer: 3.57% vom Kaufpreis (inkl. Mwst.)
    Für den Verkäufer: 3.57% vom Kaufpreis (inkl. Mwst.)

Lage

  • Postleitzahl
    16540
  • Ort
    Hohen Neuendorf
  • Bundesland
    Brandenburg
  • Land
    Deutschland

Ausstattung

  • Küche
    Einbauküche
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Befeuerungsart
    Gas
  • Ausrichtung Balk/Ter.
    nach Süd-Ost

Flächen

  • Wohnfläche
    ca. 168 m²
  • Zimmer
    5
  • Anzahl Schlafzimmer
    3
  • Anzahl Badezimmer
    1
  • Kellerfläche
    ca. 45 m²
  • Grundstücksfläche
    ca. 1242 m²
  • Separates WC
    1

Objektzustand

  • Baujahr
    1922
  • Zustand
    Teilsaniert

Objektkennung

  • Objekt-Nr. extern
    388251

Weitere Angaben zum Objekt

  • vermietet
    Ja

Energieausweis

  • Gültig bis
    2035-10-14
  • Energieausweistyp
    Endenergiebedarf
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Erstellungsdatum
    GEG (Gebäudeenergiegesetz ab 2020)
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Energiebedarf
    301,37
  • Energieeffizienzklasse
    H
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+

Objektbeschreibung

In der beschaulichen Stadt Hohen Neuendorf steht ein wahres Juwel zum Verkauf - ein Haus aus dem Jahr 1922 mit einer Wohnfläche von ca. 168 m².

Die teilrenovierte Immobilie wird aufgrund der augenblicklichen Marktsituation zu einem Kaufpreis von 490.000 Euro angeboten und liegt damit ca. 200.000 Euro unter der Wertermittlung von Oktober 2025. Sie ist somit eine lohnenswerte Investition für Familien wie auch für Anleger.

Das Haus besticht nicht nur durch seinen charmanten Altbau-Charakter, sondern auch durch seine großzügige Grundstücksfläche von ca. 1.242 m². Hier haben Sie und Ihre Familie genügend Platz zum Entfalten und können Ihren Traum vom eigenen Garten verwirklichen.

Mit fünf Zimmern auf zwei Etagen bietet es Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten.

Besonders hervorzuheben ist die Lage des Hauses in einem lebenswerten Wohnviertel, umgeben von Natur und dennoch in unmittelbarer Nähe zu allen wichtigen Einrichtungen. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten sind bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar. Auch die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ist optimal, sodass Sie in kurzer Zeit in die umliegenden Städte gelangen. Berlin-Mitte ist in wenigen Minuten mit öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar.

Die Immobilie ist zur Zeit noch vermietet. Daher können wir keine Innenfotos zur Verfügung stellen.

Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme und stehen Ihnen gerne für weitere Informationen und einen Besichtigungstermin zur Verfügung.

Ausstattung

teilweise Parkettfußböden

teilweise Stuckzimmerdecken

helles modernes Badezimmer mit Badewanne und Fenster

helles modernes Gäste-WC mit Fenster

geräumiges Wohnzimmer mit stilvoller Schiebetür zum Essbereich

Einbauküche

vier geräumige Kinderzimmer / Schlafzimmer

ausbaufähiger Dachboden

weiße Kunststofffenster / 2000

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Ihr Ansprechpartner
Marescaux Immobilien GmbH
Hollerallee 26
28209 Bremen

Herr Hermann Rothe
Tel: +49 421 52636101
Mobil: +49 151 28601247
h.rothe@marescaux-immobilien.de
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