Erstbezug Wunderschöne 3-Zimmer-Gartenwohnung mit Meer/Bergblick

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Price

  • Purchase Price227.900 EUR
  • Common Charge170 EUR
  • Brokerage fee0% of the purchase price (incl. VAT)
  • Location

  • StreetElegance Village 2+2 105
  • Zip Code99400
  • CityNordzypern, Esentepe
  • CountryCyprus
  • RegionEsentepe
  • Contents, Furniture

  • Kitchenbuilt-in kitchen
  • Bath Equipmentshower
  • Flooringtiled floor
  • Type of heatingself-contained central heating
  • firing with...Electrical
  • Type of parking bayfree place
  • Areas

  • Residential areaapprox. 105 m²
  • Number of rooms3
  • Number of bedrooms2
  • Number of bathrooms2
  • Number of terrace1
  • Terrace/balcony area25 m²
  • Condition of Property

  • built2022
  • conditionfirst time use
  • Reference

  • Custom Object-#349946
  • Additional Information

  • Available atsofort
  • Energy Certificate

    not necessary

    Property description

    Dieses brandneue Apartmentprojekt befindet sich in der malerischen Gegend von Karaagac und ist einzigartig.

    Nach dem Erfolg der jetzt vollständig abgeschlossenen und ausverkauften Entwicklung von Luxusapartments wird das neue Projekt noch geräumigere und modernere Qualitätsapartments mit herrlichem Blick auf das Meer, den Kiefernwald und die Berghänge bieten.

    Die Wohnungen wird mit einem sehr hohen Standard und neuen Materialien von höchster Qualität fertiggestellt und bietet großzügige Proportionen von Wohnzimmern, moderne offene Küche mit integrierten Elektro-Einbaugeräten im Preis inbegriffen, moderne Badezimmer, Doppelzimmer mit großen Kleiderschränken, oben hochwertige doppelt verglaste Fenster und Fenstertüren mit Zugang zu spektakulären Terrassen. Zentrales Kühl- und Heizsystem in allen Zimmern, einschließlich der Badezimmer.

    Das Luxus-Apartment im EG bietet direkten Zugang zu einer fantastischen Terrasse mit atemberaubendem Meer- und Bergblick – unverbaubar, da es sich um ein Naturschutzgebiet handelt. Es verfügt über eine wunderschöne Gartenanlage, der ganzjährig von der Verwaltung gepflegt wird. Das Projekt wird einen Gemeinschaftspool mit Terrassen, angelegten Gärten, Parkplätzen, einem Gemeinschaftsbüro und einem Gebäude für Einrichtungen bieten.

    Das Projekt befindet sich in einer wunderschönen Umgebung mit botanischen Gärten und direktem Zugang zu Waldwegen. Es gibt einen Shuttlebus zum nahe gelegenen Strand und zum berühmten Korineum Golf Club.

    Equipments

    Über das Projekt
    - Fantastische Aussicht auf Meer und Berge
    - Hochwertige Baumaterialien
    - 3-Schlafzimmer-ErdgeschossWohnungen
    - Hervorragende Investitionsmöglichkeit
    - Zentrales Kühl- und Heizsystem in allen Räumen, einschließlich der Bäder
    - Küchen-Einbaugeräte inklusive
    - Zentrales automatisches Standby-Generatorsystem
    - Shuttle-Service zum nahe gelegenen Strand und Golfclub
    - Direkter Zugang zum Naturlehrpfad
    - Botanische Gärten in der Anlage
    - Optionale Fußbodenheizung (falls während des Bauprozesses ausgewählt)
    - Optionale private Dachterrasse mit Fliesen, Grill, Jacuzzi, Waschbecken und Dusche
    - Optionale geschlossene Garagen und Abstellräume
    - Flexible Zahlungspläne verfügbar
    - Wartungsgebühr: 140 GBP/Monat
    - Rücklage: 200 GBP/Jahr

    ZUSÄTZLICHE KOSTEN IM ZUSAMMENHANG MIT DEM KAUF IHRER IMMOBILIE:
    - Grunderwerbssteuer (zahlbar an den Verkäufer): 5% des Verkaufspreises -bei Übergabe
    - Stempelsteuer (zahlbar an das Finanzamt): 0,5% des Verkaufspreises - bei Unterzeichnung des Kaufvertrags
    - Optional: Grundbuchabtretungsgebühr* (zahlbar an das Grundbuchamt): 3% des Verkaufspreises, nur bei Erstkauf.
    *Die Gebühr für die Übertragung der Eigentumsurkunde wird zum Zeitpunkt der Übertragung der Eigentumsurkunde auf den Namen des Käufers gezahlt. Nachfolgende
    Immobilienkäufe betragen 6% des Verkaufspreises.
    - Stromtransformatorgebühr (zahlbar an den Verkäufer): £1.500 - Übergabe
    - Anschlussgebühr/Kaution für den Stromzähler (zahlbar an den Verkäufer) - 2.530 TL (Betrag kann von Kibtek geändert werden) - Nach Fertigstellung
    - Anschlussgebühr/Kaution für den Wasserzähler (zahlbar an den Verkäufer): Wird zum Zeitpunkt des Anschlusses festgelegt. - Nach Fertigstellung
    - Anwaltskosten: £1.500 (variiert je nach Anwalt

    ZAHLUNGSPLAN-OPTIONEN Elegance

    - Bei 100%iger Vorauszahlung wird ein Rabatt von 5% auf den Verkaufspreis gewährt.

    - Bei einer Vorauszahlung von 50% wird ein Rabatt von 2,5% auf den Verkaufspreis gewährt.

    Der Restbetrag ist in 24 gleichen monatlichen Raten ohne Zinsen zahlbar

    4 JAHRE ZINSLOSER ZAHLUNGSPLAN:

    - 35% des Verkaufspreises sind bei Unterzeichnung des Kaufvertrags zu zahlen

    - Der Restbetrag wird in gleichen monatlichen Raten über 48 Monate zinslos gezahlt

    7 JAHRE FLEXIBLER ZAHLUNGSPLAN:

    -35% des Verkaufspreises sind bei Unterzeichnung des Kaufvertrags zu zahlen

    -40% des Kaufpreises sind in 48 gleichen monatlichen Raten ohne Zinsen zu zahlen

    -Der Restbetrag ist bis zu 36 Monate mit Zinsen zahlbar

     

     

    Location

    Der Küstenabschnitt von Esentepe liegt im Herzen von Nordzypern/Kyrenia und bietet viel zu sehen und zu tun, gutes Essen und die Gastfreundschaft der Einheimischen, die die wachsende Gemeinde an neuen Bewohnern mit offenen Armen begrüßt. Hier finden Sie auch moderne Einrichtungen für den täglichen Bedarf. Gleichzeitig genießen Sie die Ruhe, Freiheit und Naturbelassenheit dieser einzigartigen Region. Esentepe, (bedeutet windiger Hügel), ist ein Dorf an der Nordküste östlich von Kyrenia, das wahrscheinlich auf die byzantinische Zeit zurückgeht. Ganz anders als das umtriebige Girne beginnt hier das „echte Nordzypern“. Hier öffnet sich durch die Küstenstraße und Bergwege Ihr Tor zu der Karpaz Region, der lang auslaufenden Küste und die Ausläufer des Kyrenia-Gebirges für unzählige Wanderungen. Im Zentrum von Esentepe befindet sich ein charmanter alter Dorfkern, der bei einem Besuch mit Kaffee oder vielleicht einem Glas Wein aus der Region unvergesslich in Erinnerung bleibt. Die Bevölkerung des zentralen Dorfes besteht hauptsächlich aus türkisch-zyprischen Menschen und in letzter Zeit aus Norwegen, Schweden, England, Deutschland und vielen anderen europäischen Menschen. Esentepe hat sich in den letzten Jahren zu einem bemerkenswerten Dorf entwickelt, da sich viele Besucher der Gegend immer wieder hier rein verlieben und um das Dorf herum ein eigenes Zuhause errichten. Die meisten neuen Entwicklungen in der Nähe des Dorfes haben sich entlang der Küstenstraße gebildet. Seien Sie versichert, nichts davon schadete dem idyllischen Küstenrefugium des Dorfes Esentepe. Es ist eher so, dass die neue Entwicklung, die Esentepe erreicht haben, sein Profil und seine Attraktivität erhöht haben, anstatt seinen ländlichen Charme zu verlieren. Esentepe und die Schönheit der umliegenden Gebiete von Alagadi, Karaağac und Alevkaya machen diese Gegend zu einem muss, insbesondere wegen der Nistplätze der Schildkröten an den fantastischen Stränden der Gegend, der Waldspaziergänge, Picknickplätze und des Herbariums mit Proben und Illustrationen von einheimischen botanischen Arten. Es ist auch historisch reich an Ruinen verschiedener Klöster sowie der Kuppelkirche Antiphonitis, die eines der letzten Beispiele für Fresken aus dem 12. und 15. Jahrhundert in Nordzypern enthält.

    Korineum Golfclub

    Das renommierte Korineum Golf & Beach Resort ist in der Tat ein fester Bestandteil der Geschichte der kleinen Insel, da es stolz den ersten 18-Loch-Golfplatz im Norden Zyperns beherbergt.Die wunderschön gepflegten Rasenflächen und der tadellos gepflegte Golfplatz sind nicht die einzigen Wunder des Resorts. Mit einem Privatstrand und einem Deluxe-Boutique-Hotel ist das Erlebnis eine der gefeierten Entspannung.Die atemberaubende Schönheit des Resorts wird Ihnen mit seiner stattlichen Pracht zwischen der Mittelmeerküste und dem Beşparmak-Gebirge in Esentepe den besagten Atem rauben. Die Landschaft, die aus einem natürlichen Wald mit Umbrella-Kiefern, Johannisbrot- und Olivenbäumen besteht, wird Sie in den stetigen Rhythmus des Insellebens eintauchen lassen. Für Golf- und Tennisliebhaber ist diese Anlage ein Augenöffner.

     

    Further details

    Gern präsentieren wir Ihnen dieses Projekt auch persönlich und laden Sie gern dazu ein, sich vor Ort auf Nordzypern ein umfassendes Bild über dieses Objekt oder andere unserer Projekte zu machen. Wir holen Sie gern kostenlos von einem der Flughäfen ab, stellen Ihnen für die Dauer des Aufenthaltes (5 Tage/ 4 Nächte) kostenlos eine unserer Musterwohnungen zur Verfügung und geben Ihnen gern einen persönlichen Überblick über unsere Projekte vor Ort.

    Warum Nordzypern?

    Nordzypern bietet ganzjährig mildes Klima, günstige Lebenshaltungskosten und ein hervorragendes Gesundheitssystem. Es verwundert also ganz und gar nicht, dass sich Nordzypern längst zu einem Geheimtipp entwickelt hat, wenn es darum geht, den perfekten Ort für den Ruhestand oder für einen einzigartigen Urlaub zu finden.

    Das finden übrigens nicht nur wir, sondern auch das Wirtschaftsmagazin FORBES, das in seiner Online vom 02.Februar 2021 die 5 besten Plätze für Ruhestandsimmobilien getestet hat und zu folgendem Schluss kommt:

    „Wenn Sie davon träumen, sich an den Strand zurückzuziehen, finden Sie hier Ihre fünf günstigsten Optionen im Jahr 2021. Außerdem bietet jeder der Märkte eine gute Investitionsmöglichkeit für die Vermietung. Damit sind sie die erste Wahl für Orte, an denen Sie in Teilzeit für den persönlichen Gebrauch einkaufen und Cashflow generieren können in der lokalen Währung, wenn Sie woanders sind.

    Nordzypern im Mittelmeer zwischen Europa und der Türkei steht (vielleicht) nicht ganz oben auf (Ihrer) Liste, aber diese ehemalige britische Kolonie hat viel zu bieten. Dies ist das Beste des Mittelmeers zu einem Bruchteil der Lebenshaltungskosten im Mittelmeerraum. Nordzypern ist auch ein sicheres und einladendes Land mit einer entwickelten Tourismusinfrastruktur, einschließlich Clubs, Casinos und Luxushotels, die alle günstiger sind als ihre Kollegen in Frankreich oder Italien.

    Der Ruhestand in Nordzypern würde ein Leben außerhalb der bekannteren Komfortzonen Europas und Amerikas bedeuten. Wenn Sie aber in dieser Phase Ihres Lebens (…) Ihr Ruhestandsbudget strecken wollen, um sich einen echten Luxus-Lebensstandard an einem der schönsten Küstenabschnitte der Welt zu sichern, sollte Nordzypern ganz oben auf Ihrer Liste Liste stehen.“

    Quelle: Forbes, 02. Februar 2021

    Marescaux Nordzypern begleitet zuverlässig und erfahren vom Wunsch auszuwandern bis hin zum Einzug in die neue, eigene Wohnung. Dabei erledigen wir die notwendigen Formalitäten in Deutschland (Kündigungen laufender Verpflichtungen, Auflösung der eigenen Wohnung, Abmeldungen etc.) und stehen von Ihrer Ankunft in Nordzypern ebenfalls sofort wieder deutschsprachig an Ihrer Seite, sodass Sie in Ihrer neuen Heimat die ersten Schritte nicht allein machen müssen.

    Wenn Sie weitere Fragen haben oder ein ausführlicheres Expose wünschen, schreiben Sie uns bitte und gern senden wir weitere Informationen zu diesem Projekt zu.

    Weitere Objekte oder Angebote finden Sie zudem auch auf unserer Facebook - Seite:

    https://facebook.com/MarescauxNordzypern

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    Your personal contact
    Marescaux Immobilien GmbH
    Im Föhrenbrok 3
    28719 Bremen

    Ihr Kontakt
    Herr Cyrus Valentine
    Tel: +49 421 39099987
    Mobil: +49 176 10406148
    c.valentine@marescaux-immobilien.de
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