Dieses massiv erbaute Wohnhaus steht in ruhiger Lage hinterm Deich in der kleinen Ortschaft Imsum des schönen Geestlandes. Mit seiner Lage an der Grenze zwischen Bremerhaven, Geestland und der Wurster Nordseeküste bietet das Objekt vielseitige Möglichkeiten.
Auf Grund der vorhandenen Wohnfläche eignet sich dieses Objekt besonders als Generationshaus, Wohnen und Arbeiten unter einem Dach oder auch Vermietung/ Ferienvermietung. Die Grundstücksgröße bietet Platz für Kleintierhaltung, Obstanbau u.v.m. Zum Thema Obst sei erwähnt, dass sich auf dem Gartengrundstück 15 Apfelbäume ( ältere Apfelsorten) befinden. Die jetzigen Eigentümer ernten und verarbeiten die Äpfel zu Apfelsaft.
Das Grundstück teilt sich auf in 1250 m² Hof- und Gartengrundstück, weitere 3000 m² dienen als Streuobstwiese.
Das Zweifamilienhaus wurde 1981 erbaut und über die Jahre stets pfleglich und liebevoll erhalten. Derzeit wird es zum Wohnen und Arbeiten genutzt. Die Raumaufteilung ist großzügig und sehr gut geschnitten. Die genaue Aufteilung der Wohnungen entnehmen Sie bitte unter der Rubrik Ausstattung.
Die Fenster sind dreifach verglast, teilweise mit Wärmeschutz. Die Heizung ist eine Ölheizung aus dem Jahr 2012. Sie ist vollkommen in Ordnung und wird regelmäßig gewartet.
Die Fußböden sind überwiegend gefliest oder mit Laminat belegt.
Das Wohnzimmer verfügt über einen voll funktionsfähigen Kachelofen, der behagliche Wärme im Wohn- und Essbereich, sowie der integrierten Küche spendet.
Die Küchen sind großzügig und mit Einbauten versehen.
Das gesamte Haus ist unterkellert, in mehrere Räume aufgeteilt und kann als Lager- und Freizeiträume genutzt werden. Der Keller hat einen Zugang vom Wohnhaus und auch vom Garten.
Auf dem Grundstück befinden sich 2 Garagen. Den Garten könnte man als typischen Bauerngarten in naturbelassener Form bezeichnen. Der Garten ist insektenfreundlich gestaltet und viele kleine Wildtiere fühlen sich hier ebenfalls wohl.
Weiter befinden sich im Garten ein kleiner Teich, ein Hühnerstall mit Freigehege, sowie ein Holzschuppen auf dem Grundstück.

Gern sende ich Ihnen ein ausführliches Exposé mit weiteren Fotos und Plänen zu.

Erdgeschoss mit ca. 110 m²

Flurbereich mit Treppe in das OG und Eingang zur EG Wohnung
EG Flurbereich ( Diele ) mit Zugang zum Keller
große Wohnküche mit Einbauküche, Essplatz und offenem Wohnbereich mit Kachelofen
3 Zimmer ( genutzt als Schlafzimmer, Kinderzimmer, Büro )
Vollbad ( Wanne, Dusche, WC )
Gäste WC

Obergeschoss mit ca. 76 m²
Flurbereich
Wohnzimmer
Küche mit Einbauküche
2 Zimmer ( Schlafzimmer, Kinderzimmer )
Vollbad

Keller ca 110 m² mit direktem Ausgang in den Garten
Vorkellerraum
Heizungsraum
Öllager 3 x 2000 Liter
5 weitere Kellerräume

Das Haus liegt in der kleinen Ortschaft Imsum vom Geestland. Geestland ist eine innovative Stadt im Norden Niedersachsens. Sie besteht aus 16 Ortschaften und ist mit 356 km² die zweitgrößte Flächenkommune des Bundeslandes. Geestland ist 2015 aus der Fusion der Stadt Langen und der Samtgemeinde Bederkesa entstanden. Geestland liegt idyllisch zwischen Marsch, Geest, Moor und dem Niedersächsischen Wattenmeer.

Eingebettet in die reizvolle norddeutsche Küstenlandschaft lässt sich der Alltag auf den zahlreichen Spazier-, Wander- und Radwegen schnell vergessen. Darüber hinaus gehören Schwimmen, Angeln, Reiten, Golfen und vieles mehr zu den abwechslungsreichen Freizeit- und Erholungsangeboten.
Sie erreichen in Kürze den Imsumer Deich, wo Sie den Blick in die Nordsee genießen können. Der Badestrand Wremen liegt nur 7 km vom Haus entfernt.
Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Krankenhaus , Schulen , Kita, Schulen gbit es in unmittelbarer Nähe.

Bremerhaven 10 km
Luftkurort Bad Bederkesa 24 km
Cuxhaven 38 km
Bremen 74 km