Dieses charmante Einfamilienhaus, Baujahr 1976, liegt auf einem gut geschnittenen 945 qm großen Grundstück in sehr guter und ruhiger Lage von Drochtersen.

Das Haus ist verklinkert, top gepflegt und wurde fortlaufend renoviert. Die Heizung wurde im Jahr 2016 erneuert. Die Fenster mit Dreifach-Isolierverglasung aus dem Jahr 2015 sind mit elektrischen Rollläden ausgestattet. Das Erdgeschoss des Hauses betritt man durch den großen und hellen Flur. Im Erdgeschoss befinden sich außerdem die Küche mit angrenzendem Abstellraum / Hauswirtschaftsraum mit Zugang zur Terrasse, Schlafzimmer, ein Vollbad mit Dusche und Badewanne, ein Gäste-WC und das Wohnzimmer mit Essbereich sowie der Wintergarten mit automatischer Beschattung und einer Wärmepumpe zum Kühlen und Heizen. Der Wintergarten ist doppelt verglast.

Im Obergeschoss gibt es zwei weitere Zimmer und ein Durchgangszimmer mit angrenzendem Duschbad.

Der Garten ist mit viel Liebe zum Detail gestaltet und bietet vielfältige Möglichkeiten zum Entspannen. Hier findet man eine windgeschützte Terrasse mit elektrischer Markise, einen schön angelegten Koi-Teich, ein Gartenhaus (mit Gartenmöbeln und -Geräten) und einen Grillplatz. Zur Pflege der Rasenfläche gibt es einen Rasenmäherroboter.

• dreifach isolierverglaste Fenster (2015)
• elektrische Rollläden
• neuwertige Heizung (2016)
• Doppelgarage (gefliest)
• Wintergarten mit Wärmepumpe
• voll verklinkerte Fassade
• neuwertige Küche (2010)
• Vollbad im Erdgeschoss + Duschbad im Obergeschoss
• Gäste-WC
• Terrasse mit elektr. Markise
• Gartenhaus
• Teich und Grillplatz
• Rasenmäherroboter

Drochtersen liegt an der Elbe, 10 km südlich der Elbfähre Wischhafen / Glückstadt (Schleswig-Holstein). Das Naherholungsgebiet Halbinsel Krautsand mit dem schönen weißen Elbstrand, Hotels und Gaststätten ist nur 5 km entfernt. Die Entfernung nach Stade beträgt ca. 20km. Aber auch in Drochtersen findet man alles was man für das tägliche Leben benötigt: Lidl, Rewe, Rossmann, einen Baumarkt aber auch Frisöre, Kneipen und Restaurants, Schulen von der Grundschule bis zum Gymnasium sowie Sportplatz (Fußball 4. Liga!!), Kindergarten, Tennisplatz, Schwimmbad.

Beispielrechnung unseres Finanzpartners:

1. KfW 124 - 100 ' Euro - 3,87 %* (Zinsbindung 10 Jahre) - 533,61 Euro mtl. (1 Jahr tilgungsfrei - 322,50 Euro mtl.) - Gesamtlaufzeit 25 Jahre

2. Annuitätendarlehen - 180 ' Euro - 3,83 %* (Zinsbindung 10 Jahre) - 724,50 Euro mtl. - Gesamtlaufzeit 41 Jahre

Stand 03.05.2023