Gelegenheit für Vermieter: Netto-KM 27.300,00 p.a. - 11 Zimmer, 3 Wohneinheiten im Lindenhofquartier

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Price

  • Purchase Price469.000 EUR
  • Brokerage fee3,57% vom Kaufpreis (inkl. Mwst.)
  • Location

  • StreetPastorenweg 147
  • Zip Code28237
  • CityBremen
  • StateBremen
  • CountryGermany
  • Contents, Furniture

  • Kitchenbuilt-in kitchen
  • Bath Equipmentshower, bathtub
  • cellarfull cellar
  • Type of heatingcentral heating
  • firing with...Gas
  • cabel / satellite tvYes
  • wireless tvYes
  • roller shutterYes
  • Areas

  • Residential areaca. 224 m²
  • Number of rooms11
  • Number of bedrooms8
  • Number of bathrooms4
  • land areaca. 164 m²
  • Total areaca. 284 m²
  • Number of terrace1
  • Number of separate toilets3
  • Condition of Property

  • built1908
  • 2013
  • 2013 Neue Gasheizung, 2003 umfassende Renovierung/ Sanierung, inkl. Dämmung, neue Bäder
  • Reference

  • Custom Object-#345133
  • Additional Information

    Energy Certificate

    Type
    Valid until 29.04.2024
    Energy required 102.00 kWh pro m² pro Jahr
    Creation Date
    Primary energy Gas
    Efficiency rating D
    Construction year 2013

    Property description

    Das 3-Parteienhaus wurde ca. 1908 auf einem 164 m² großen Grundstück errichtet und im Jahr 2003 und 2013 von den jetzigen Eigentümern modernisiert. So wurde zum Beispiel die Elektrik größtenteils erneuert, Die Bäder modernisiert, die Fassade gedämmt und neu verkleidet.

     

    Monatliche Netto-KM seit 01.11.: 2.274,00 EUR = Netto p. a. 27.3000,00 EUR

    Ab dem 15.11. besteht für die unteren beiden Ebenen ein 5-Jahres-Staffel-Mietvertrag, so dass sich die Nettokaltmiete ab 2023 um monatlich 50,00 EUR erhöht.

     

     

    Die Wohneinheiten teilen sich wie folgt auf:

     

    UG: 34 m² (2 Zi mit 2 Kochnischen, bzw. Küchenanschlüsse , 2 Bäder, 1 WC

    EG: 65 m² (3 Zi., Duschbad, Küchenanschluss)

    1. OG: 64 m² (2 Zi., Wohnen/ Essen, Küche, Gäste-WC)

    DG: 61 m² ( 3 Zi., 1 Vollbad, Gäste-WC)

     

    Das OG und DG bilden eine Wohneinheit von insgesamt 125 m². Die Nutzfläche des Gebäudes beträgt inkl. Dachboden ca. 60 m², so dass eine Gesamtfläche von 284 m² zur Verfügung steht.

     

    - 3 Wohneinheiten

    - getrennte Strom-/ Gaszähler

    - modernisierte Bäder (2 Duschbäder, 1 Wannenbad, 1 Vollbad)

    - 3 Gäste-WC's

    - Gasheizung aus 2013

    - 2003 umfassend renoviert/ saniert, Fassaden-Dämmung

    - Elektrik (außer im UG) auf aktuellem Stand (ca. 2003)

     

     

    Wir bitten um Verständnis darum, dass BESICHTIGUNGEN NUR MIT FINANZIERUNGSNACHWEIS erfolgen können und mit VOLLSTÄNDIGEN KONTAKTDATEN,inkl. TELEFONNUMMER.

     

     

     

     

     

    Further details

    -

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    Marescaux Immobilien GmbH
    Im Föhrenbrok 3
    28719 Bremen

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    Frau Tanja Heiner
    Tel: +49 421 39099987
    Mobil: +49 172 1739862
    t.heiner@marescaux-immobilien.de
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