Stilvolles Landhaus, ehem. Hofstelle m. 2 WE sucht Liebhaber z. Verwirklichen seiner Lebensidee

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Price

  • Purchase Price495.000 EUR
  • Brokerage feeProvisionsteilung:
    Käufer: 3,57% vom Kaufpreis (inkl. Mwst.)
    Verkäufer: 3,57% vom Kaufpreis (inkl. Mwst.)
  • Location

  • StreetSchlüter Str. 47
  • Zip Code27804
  • CityBerne
  • StateNiedersachsen
  • CountryGermany
  • # Floors1
  • Contents, Furniture

  • Kitchenbuilt-in kitchen
  • storage roomYes
  • Bath Equipmentshower, window, bathtub
  • cellarpartial cellar
  • Flooringtiled floor, wooden floor, carpet
  • Type of heatingcentral heating
  • firing with...Gas
  • washing / drying roomYes
  • Type of parking bayfree place, garage
  • Areas

  • Residential areaca. 250 m²
  • Number of rooms9
  • Number of bathrooms3
  • land areaca. 18.000 m²
  • Condition of Property

  • built1900
  • conditionpart renovated
  • 1990
  • Reference

  • Custom Object-#340549
  • Additional Information

  • Available atsofort
  • fully tenantedYes
  • Energy Certificate

    Is available for inspection

    Property description

    Diese charmante und stilvolle ehemalige Hofstelle aus dem 19. Jh. steht im Außenbereich der Gemeinde Berne.
    Der Hof eignet sich hervorragend für Leute, die das gewisse Etwas suchen. Ob Tier- / Pferdenarren, Naturbegeisterte, Künstler, Selbstständige oder auch die Großfamilie, hier kann jeder seinen Traum verwirklichen.
    Die Grundstücksgröße beträgt ca. 18000 m² und ist in ca. 8000 m² Hof - Gartenfläche, sowie ca. 10000 m² Weidefläche aufgeteilt. Bei Bedarf können noch weitere ca. 3 ha Weide direkt am dem Hof zuerst gepachtet und später dazu gekauft werden.
    Für Pferdefreunde sei erwähnt, dass sich in der Nähe Reit- und Zuchtbetriebe ( auch international ), insbesondere Hengsthaltung, befinden.
    Ursprünglich wurde der Hof ca. um 1900 erbaut und im Laufe der Jahre stets erhalten. Die Außenfassade mit seinen vielen hübschen Details lassen das Haus als wahres Schmuckstück erscheinen. Der Garten ist wunderschön romantisch, fast Parkähnlich angelegt.
    Das Wohnhaus ist in 2 Wohneinheiten aufgeteilt. Die Obergeschosswohnung wurde ca. 1989 – 1990 ausgebaut. In diesem Zeitraum wurden weitere Teilsanierungen am Haus vorgenommen. So kam die Dacheindeckung, die Heizung, eine Gasheizung und die Küche im EG neu.
    Die Wohnung im Erdgeschoss bietet eine hervorragende Raumaufteilung. Der teilweise alte Baustil ist erhalten geblieben. Hohe Decken, teilweise mit Stuck, Flügeltür im Wohnzimmer, Erger im Wohnbereich u.v.m. Die Wohnung ist unbewohnt, hier erwarten Sie noch restliche Sanierungsarbeiten. Ob Bad, Fenster ggf. Fußböden, das muss jeder für sich selbst entscheiden. Die Wohnung im Erdgeschoss ist sofort verfügbar.
    Das Obergeschoss ist, wie schon erwähnt, Standard 1990 und zur Zeit vermietet.
    Die genaue Aufteilung der Wohnungen entnehmen Sie bitte unter der Rubrik Ausstattung.
    Die Nebengebäude bieten genügend Platz für Tierhaltung, Lagermöglichkeit oder Hobby. Weiter befinden sich im hinteren Teil des Nebengebäudes zusätzlich 2 Pferdeboxen.

    Equipments

    Erdgeschoss:
    Eingangsdiele
    Wohnzimmer aufgeteilt in 2 Zimmer, Verbindung mittels Flügeltür
    Küche mit Einbauküche und Durchreiche zum separatem Esszimmer
    3 Schlafzimmer
    Bad mit Wanne
    G - WC
    Hauswirtschaftsraum ( Waschraum )
    Zugang zum Kellerraum und Heizungsraum

    Obergeschoss:
    Flurbereich
    Küche mit Einbauküche
    Wohnzimmer
    3 Schlafzimmer
    Vollbad mit WC
    1 Duschbad mit WC

    Location

    Dieser Hof liegt nur wenige km von der Ortschaft Berne entfernt.
    Durch die Fertigstellung der B212 ( bis Ende 2021 ) wird der derzeitige Verkehr deutlich geringer werden.
    Berne ist eine Gemeinde im Süden der Wesermarsch und ein interessanter Wirtschaftsstandort zwischen Bremen und Oldenburg.
    Die Lebensqualität in der Gemeinde Berne drückt sich mit den behaglichen Häusern, Gärten, Wanderwegen, der Schönheit der Landschaft und der Gemütlichkeit von Gasthäusern und Restaurant aus.
    Die Fertigstellung der Ortsumgehung B 212 schafft die Voraussetzungen, dass sich auch die Ortsdurchfahrt Berne attraktiver entwickeln wird.
    Geruhsames Landleben in unmittelbarer Nähe der Oberzentren Bremen und Oldenburg. Freizeit sportlich aktiv erleben und gestalten, Rathaus und Kirche im Zentrum, die Pflege der alten Traditionen und die fortschrittliche Entwicklung - alles ergänzt sich zu einer gelungenen Symbiose.
    In wenigen Autominuten erreichen Sie Oldenburg und Bremen.

    Further details

    Das Erfolgskonzept und das Alleinstellungsmerkmal von Marescaux Immobilien mit Sitz in Bremen ist die Vielfältigkeit des Maklerteams rund um André Marescaux.

    Möchten Sie Ihre Immobilie verkaufen, oder Sie sind auf der Suche nach einem passenden Objekt, merken Sie schnell, was das an Zeitaufwand, Mühe und Fachwissen erfordert und Sie sind gut beraten, sich an einen kompetenten Makler wie Marescaux Immobilien zu wenden.

    Das Team hat sich in den Jahren seines Bestehens einen guten Namen gemacht, der weit über die Tore Bremens hinausgeht. Zum einen durch das “Rundum-sorglos-Paket“, das den professionellen Verkaufsablauf von der Objektaufnahme, über die Umzugs- und Einrichtungsunterstützung bis zum Notartermin und darüber hinaus beinhaltet.

    Zum anderen die optimale Präsentation der Immobilie (Home Staging), die zu einem schnellen und erfolgreichen Verkauf führt.

     

    All das in Kombination mit einer gehörigen Portion Kompetenz, Engagement und Kommunikation auf Augenhöhe, macht Marescaux Immobilien so erfolgreich.

    Haben wir Ihr Interesse geweckt?

    Geben Sie sich nicht mit weniger Leistung zufrieden und fordern Sie unsere Unterstützung ein!

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    Your personal contact
    Marescaux Immobilien GmbH
    Im Föhrenbrok 3
    28719 Bremen

    Ihr Kontakt

    Frau Annegret Valdix
    Tel: +49 421 39099987
    Mobil: +49 151 10619787
    a.valdix@marescaux.de
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