Moderne und Geräumige Ferienwohnung in toller Lage mit Garage - auch für Selbstnutzer

Küche
Eingangsbereich
Wohnzimmer
Schlafzimmer 1
Schlafzimmer 2
Badezimmer
Balkon
Aussicht
Treppenhaus
Außenansicht

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Price

  • Purchase Price169.000 EUR
  • Common Charge279 EUR
  • Brokerage fee5,8% vom Kaufpreis (inkl. Mwst.)
  • Location

  • StreetBatteriestr. 65
  • Zip Code27568
  • CityBremerhaven
  • StateBremen
  • CountryGermany
  • Floor3
  • # Floors3
  • Contents, Furniture

  • Kitchenbuilt-in kitchen
  • storage roomYes
  • Bath Equipmentshower, window, bathtub
  • cellarfull cellar
  • Flooringtiled floor, laminate, carpet
  • Type of heatingcentral heating
  • firing with...Gas
  • Terrace/balcony orientationsouth
  • washing / drying roomYes
  • Type of parking baygarage
  • roller shutterYes
  • Areas

  • Residential areaca. 93,29 m²
  • Number of rooms3
  • Number of bedrooms2
  • Number of bathrooms1
  • Terrace/balcony area8,9 m²
  • Number of balcony1
  • Condition of Property

  • built1983
  • conditionneat
  • Reference

  • Custom Object-#327233
  • Additional Information

    Energy Certificate

    Type
    Valid until 15.10.2028
    Energy Consumption 114,52 kWh pro m² pro Jahr
    Creation Date
    Primary energy Gas
    Including warm water Ja

    Property description

    Die schöne, lichtdurchflutete 3-Zimmerwohnung mit großartigem Ausblick bietet für den Anleger gute Vermietungsmöglichkeiten z.B. auch als Ferienwohnung.

    Hier im Herzen Lehes wohnt man nicht nur ruhig, sondern gelangt auch sehr schnell zu den verschiedenen touristischen Attraktionen der Seestadt Bremerhaven. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants sowie Ärzte und Apotheken sind in fußläufiger Entfernung. Öffentliche Verkehrsmittel sind ebenfalls schnell zu erreichen. Der Zustand des gesamten Hauses sowie der Gesamtzustand Wohnung ist sehr gut.

    In den letzten Jahren wurden alle Fenster (04/2019), die Haustür und die Zentralheizung (10/2017) erneuert. Die Wohnung hat einen sehr schönen und durchdachten Grundriss, der dem Nutzer viel angenehmen Raum bietet. Die Wohnung ist für eine Vermietung ausgestattet, so dass Sie diese sofort als Ferienwohnung anbieten können, oder auch selber zu nutzen.

    Der große und geräumige zum Süden ausgerichtete Balkon lädt nicht nur zum netten und entspannten Verweilen ein, sondern bietet auch eine sehr schöne Aussicht. Eine Markise ist vorhanden werden.

    In allen Zimmern stehen Betten und Schränke. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne und einer Dusche ausgestattet und wurde 2012 modernisiert. Eine Waschmaschine ist ebenfalls vorhanden.

    Die Küche ist in einem sehr guten Zustand (Markenware Kemner) und mit Haushaltsgeräten ausgestattet. Sie ist, wie auch andere Gegenstände, ein Bestandteil der Wohnung. Eine Essecke ist in der Küche untergebracht, so dass essen und ein beisammen Sitzen möglich ist. Die gesamte Wohnung ist mit Außenrollläden ausgestattet. Auch Internetanschluss ist vorhanden. Im Kellergeschoss befindet sich Kellerraum, der der Wohnung zugeteilte ist.,Ebenso befinden sich dort ein Fahrradraum sowie die Garage.

    Die Zufahrt zu Garage ist über den Garagenhof erreichbar.

    Die Einnahmen in den letzten 10 Jahren lagen bei ca. 13.000 € pro Jahr.

     

    Location

    Das Objekt befindet sich im Stadtteil Lehe in zentraler Lage an einer ruhigen Straße mit guter Verkehrsanbindung und Nahinfrastruktur.

    Die Entfernung zur Innenstadt von Bremerhaven mit seiner Fußgängerzone beträgt ca. 5 Fahr- und ca. 15 Fußminuten. Die Verkehrsanbindung ist über den ÖPNV (Bus) sowie die nahe Autobahn A27 (Fahrzeit ca. 7 Minuten) gewährleistet.

    Bremerhaven ist mit ca. 115.000 Einwohnern größte kreisfreie Stadt an der Nordseeküste und bildet zusammen mit dem ca. 50 Km entfernten Landeshauptstadt Bremen das Land Freie Hansestadt Bremen. Die Stadt erlebt derzeit einen wirtschaftlichen und infrastrukturellen Aufschwung, der überwiegend auf die mit dem Hafenbetrieb verbundenen Wirtschaftszweige, der Lebensmittelindustrie und dem zunehmenden Tourismus generiert wird. Bemerkenswert sind die geplanten und realisierten Neubauvorhaben in weiten Teilen der Stadt, insbesondere in Wasser- und Hafennähe.

    Further details

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    Marescaux Immobilien GmbH
    Im Föhrenbrok 3
    28719 Bremen

    Ihr Kontakt

    Herr Michael Kolanek
    Tel: +49 421 39099987
    Mobil: +49 179 7291944
    m.kolanek@marescaux-immobilien.de
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