Komfort Wohnung in exklusiver Lage und gehobener Wohnanlage nahe Strand

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Stufe 3 der Anlage
Stufe 3 der Anlage
Die Gesamtanlage
Stufe 3 der Anlage
Stufe 3 der Anlage
Stufe 3 der Anlage
Stufe 3 der Anlage
Stufe 3 der Anlage
Stufe 3 der Anlage
Stufe 3 der Anlage
Stufe 3 der Anlage
Stufe 3 der Anlage
Bistro/ Cafe
Restaurant
Sportmöglichkeiten
Cafe
Ruhepool
Gastronomie
Haustyp
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Stufe 3 der Anlage
Stufe 3 der Anlage
Schesteranlage
Schesteranlage
Schesteranlage
Schesteranlage
Schesteranlage
Schesteranlage
Schesteranlage
Schesteranlage
Strand vor der Tür
Schesteranlage
Strand vor der Tür
Promenade am Strand
nur wenige Minuten entfernt
Natur am Strand
Restaurant am Meer
Restaurant am Meer
weiterer Strand in der Umgebung
Promenade am Meer
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Schnitt der angebotenen Wohnung
angebotener Haustyp

(Click to enlarge)

Price

  • Purchase Price70.900 EUR
  • Brokerage fee0% vom Kaufpreis (inkl. Mwst.)
  • Location

  • StreetRoyal sun Elite Jasper 1
  • Zip Code99850
  • CityNordzypern, Iskele
  • CountryCyprus
  • RegionTrikomo
  • Contents, Furniture

  • Kitchenbuilt-in kitchen, pantry kitchen
  • Bath Equipmentshower, window
  • Flooringtiled floor
  • Type of heatingcentral heating
  • firing with...Electrical
  • Type of parking bayfree place
  • garden useYes
  • cabel / satellite tvYes
  • barrier-freeYes
  • SwimmingpoolYes
  • flooringBar
  • Areas

  • Residential areaca. 55 m²
  • Number of rooms2
  • Number of bedrooms1
  • Number of bathrooms1
  • Number of terrace2
  • Number of balcony2
  • Condition of Property

  • built2023
  • conditionfirst time use
  • Reference

  • Custom Object-#337283
  • Additional Information

    Energy Certificate

    not necessary

    Property description

    Auch für diese Wohnung bieten wir in Zusammenarbeit mit dem Bauträger hausinterne Zahlungspläne an, die den Erwerb in bequemen, monatlichen Raten ermöglichen, ähnlich einer Miete. Beispielhaft dazu am Ende dieser Beschreibung mehr.

    Eine Komfortwohnung im Grünen und nahe am Strand - Genießen Sie ein Wohlgefühl, das keine Wünsche offen lässt.

    Die sehr angenehm geschnittene Wohnung verfügt über knapp 60 qm und bietet einen großen Wohnbereich, eine offene, moderne Küche mit Essbereich und ein Schlafzimmer, in dem sich perfekt integriert ein deckenhoher, großer Einbauschrank befindet. Das Badezimmer verfügt über eine ebenerdige, bequem begehbare Dusche, eine Toilette und ein Waschbecken mit einem Badschrank.

    Diesen Wohnungstyp gibt es im Erdgeschoss mit zwei Terrassen und einem großen, eigenen Garten hinter der Wohnung oder im ersten Geschoss mit zwei Balkonen (einen nach vorn gelegen, der andere nach hinten gelegen).

    Zur Wohnung gehört ein eigener Parkplatz.

    Die hier angebotene Wohnung liegt in der 3. Stufe der neuesten Anlage unseres Bauträgers, der Royal Sun Elite Residenz. Diese Stufe stellt die „grüne Lunge“ der Anlage dar und besticht durch zahlreiche Grünflächen, großen Gärten um den Objekten und einer einzigartigen, von Palmen umsäumten Ruhe-Pool-Landschaft. Wohnen hier ist tatsächlich ein Ruhestand im Grünen und am Meer! Die Gärten und Grünanlagen werden gepflegt durch eigene Gärtner, sodass man sich als Anwohner sicher sein kann, jederzeit perfekt angelegte Gärten und Grünflächen vorzufinden.

    Diese Baustufe 3 ist innerhalb des Projekts die exklusivste Lage und bietet Architekturtypen, die allesamt perfekt in das Gesamtkonzept arrangiert sind. So beträgt der bebaute Anteil an der Gesamtfläche in dieser Stufe nur 30% und die Häuser weisen zwischen den Einheiten größere Abstände auf, was das angenehme Wohngefühl durch das zusätzliche Grün noch steigert.

    Selbstverständlich stehen Ihnen mit einer Wohnung in dieser Baustufe auch die anderen Annehmlichkeiten der Anlage zur Verfügung, wie die weitere Pool-Landschaft, die Cafes, Parks oder das Fitness-Studio. Das im Grünen gelegene Restaurant am Pool in Stufe 1 erwartet Sie ebenso zu einem Besuch, wie der Spa Bereich oder die angrenzenden Geschäfte des täglichen Bedarfs.

    Für die Pflege der Anlage, Straßenreinigung, Müllabfuhr, Gehwegreinigung, Poolservice, regelmäßiger Neuanstrich der Fassaden, Sicherheitsdienst, Rezeptions- und Hausmeisterservice sowie die Straßenbeleuchtung in der Anlage, Treppenhausreinigung und Pflege der Gärten werden monatlich Nebenkosten erhoben, die ca. 25 € betragen.

    Für diese Wohnung bieten wir in Zusammenarbeit mit dem Bauträger hausinterne Zahlungspläne an, die den zinsfreien Erwerb in bequemen Monatsraten ermöglichen. Dabei kann innerhalb der Zahlungspläne individuell auf Ihre Bedürfnisse Rücksicht genommen werden. Beispielhaft können diese Zahlungspläne wie folgt aussehen:

    • Kaufpreis: 70.900 €
    • Reservierung: 2.500 €
    • Anzahlung: 18.770 €
    • 36 Monatsraten bis Übergabe: 394 € / Monat
    • 30 Monatsraten nach Übergabe: 1.182 €/ Monat

    Ideal geeignet, wenn sie jetzt noch in Deutschland Miete zahlen und erst bei Fertigstellung umziehen wollen.

    Alternativ möglich ist auch folgender Zahlungsplan:

    • Kaufpreis: 70.900 €
    • Reservierung: 2.500 €
    • Anzahlung: 18.770 €
    • 36 Monatsraten bis Übergabe: 591 € / Monat
    • 40 Monatsraten nach Übergabe: 709 € / Monat

    auch folgender Zahlungsplan ist möglich:

    • Kaufpreis: 70.900 €
    • Reservierung: 2.500 €
    • Anzahlung: 18.770 €
    • 36 Monate bis Übergabe: 788 €/ Monat
    • 50 Monate nach Übergabe: 425 €/ Monat

    Für die Anzahlung stehen ebenfalls Möglichkeiten der Finanzierung zur Verfügung.

    Equipments

    Die Wohnung wird übergeben mit folgenden Inklusivleistungen ohne Aufpreis:

    +Einbauküche nach Wunsch - Auswahl aus verschiedenen Design- und Gestaltungsmöglichkeiten

    +Steinarbeitsplatte für die Küche

    +Badezimmer mit begehbarer Dusche

    +Markenarmaturen im Badezimmer

    +Waschbecken nach Wunsch

    +Toiletten nach Wunsch

    +deckenhohe Einbauschränke im Schlafzimmer

    +große Fliesenauswahl für den Boden und die Wände im Badezimmer

    +Farbauswahl für die Wände

    +durch Gärtner angelegte und gepflegte Gärten (Erdgeschoss)

    Die Anlage selbst bietet folgende Annehmlichkeiten:

    +Nähe zum Strand

    +mehrere Pols

    +Palmengärten

    +Parks

    +Supermarkt

    +Cafes

    +Restaurant

    +Bistro

    +Sportplätze (Tennis, Basketball, Fußball)

    +Fitness-Studio

    +Frisör

    +Kosmetikstudio

    +Fahrradverleih

    +Autovermietung

    +Bus-Service

    +Arzt/ Apotheke

    +Reisebüro für Tagesausflüge

    +Geschäfte des täglichen Bedarfs

    +Bäckerei

    +Metzger

    +Grillplätze

    +Sports-Bar

    +24 Stunden Rezeption und Hausmeisterservice

    +privater Sicherheitsdienst

    Das Leben in unseren Anlagen

    Dieses Video zeigt die „Schwester-Anlage“ der hier im Expose erwähnten Wohnanlage. Diese „Schwester-Anlage“ wurde bereits vor wenigen Jahren fertig gestellt & an die Eigentümer übergeben. Die in diesem Expose erwähnte Anlage wird nach diesem Vorbild gebaut mit dem Unterschied, dass den Grünflächen, Parkanlagen und Gärten deutlich mehr Platz eingeräumt wird, um das Wohngefühl und die Wohnqualität noch mehr zu verbessern. Dennoch zeigt dieses Video sehr deutlich, dass diese Anlage mehr ist, als nur eine „Aneinanderreihung“ von Häusern und das Leben in diesem Projekt tatsächlich ein nie enden wollender Urlaub ist….

    Location

    Diese Anlage liegt nur ca. 1200 Meter entfernt vom Long Beach in Iskele, einem kilometerlangen, feinsandigen und flach abfallenden Strand, der zu einem der schönsten Strände in Nordzypern gehört und eine ebenso lange Promenade bietet, die zum Spazieren und Radfahren in jeder Jahreszeit einlädt. Das Fischerdorf Bogaz mit seinen idyllischen, direkt am Meer liegenden Restaurants, findet sich nach einer etwa dreiminütigen Autofahrt. Wer Geschichte liebt, findet die Ausgrabungsstätte Salamis nach einer etwa sechsminütigen Autofahrt und kann dort in längst vergangene Geschichte eintauchen. Famagusta mit seiner historischen Altstadt erreicht man nach etwa 20 Minuten Fahrt. Das Naturschutzgebiet Karpaz mit dem berühmten Golden Beach erreicht man in etwa 45 Kilometer Distanz; Kantara Castle, eine der Burgen Nordzyperns mit spektakulärer Aussicht über beide Küsten und in die dichten Wälder, erreicht man nach einer Autofahrt von ca. 15 Minuten.

    Der Flughafen Ercan (ECN) liegt in etwa 50 Kilometern Entfernung und den Flughafen Larnaka (LCA) erreicht man nach ca. 60 Kilometern.

    Lernen Sie diese Gegenden kennen:

    Further details

    Gern präsentieren wir Ihnen dieses Projekt auch persönlich und laden Sie gern dazu ein, sich vor Ort auf Nordzypern ein umfassendes Bild über dieses Objekt oder andere unserer Projekte zu machen. Wir holen Sie gern kostenlos von einem der Flughäfen ab, stellen Ihnen für die Dauer des Aufenthaltes (5 Tage/ 4 Nächte) kostenlos eine unserer Musterwohnungen zur Verfügung und geben Ihnen gern einen persönlichen Überblick über unsere Projekte vor Ort.

    Natürlich steht ein deutschsprachiger Ansprechpartner vor Ort zur Verfügung, der während Ihres Aufenthaltes und auch danach gern für die Beantwortung weiterer Fragen zu diesem oder einem unserer anderen Projekten zur Verfügung steht und Ihnen gern dabei behilflich ist, mehr über Nordzypern zu erfahren oder wenn es darum geht, nach Nordzypern auszuwandern bzw. dort zu leben.

    Warum Nordzypern?

    Nordzypern bietet ganzjährig mildes Klima, günstige Lebenshaltungskosten und ein hervorragendes Gesundheitssystem. Es verwundert also ganz und gar nicht, dass sich Nordzypern längst zu einem Geheimtipp entwickelt hat, wenn es darum geht, den perfekten Ort für den Ruhestand oder für einen einzigartigen Urlaub zu finden.

    Das finden übrigens nicht nur wir, sondern auch das Wirtschaftsmagazin FORBES, das in seiner Online vom 02.Februar 2021 die 5 besten Plätze für Ruhestandsimmobilien getestet hat und zu folgendem Schluss kommt:

    Wenn Sie davon träumen, sich an den Strand zurückzuziehen, finden Sie hier Ihre fünf günstigsten Optionen im Jahr 2021. Außerdem bietet jeder der Märkte eine gute Investitionsmöglichkeit für die Vermietung. Damit sind sie die erste Wahl für Orte, an denen Sie in Teilzeit für den persönlichen Gebrauch einkaufen und Cashflow generieren können in der lokalen Währung, wenn Sie woanders sind.

    Nordzypern im Mittelmeer zwischen Europa und der Türkei steht (vielleicht) nicht ganz oben auf (Ihrer) Liste, aber diese ehemalige britische Kolonie hat viel zu bieten. Dies ist das Beste des Mittelmeers zu einem Bruchteil der Lebenshaltungskosten im Mittelmeerraum. Nordzypern ist auch ein sicheres und einladendes Land mit einer entwickelten Tourismusinfrastruktur, einschließlich Clubs, Casinos und Luxushotels, die alle günstiger sind als ihre Kollegen in Frankreich oder Italien.

    Der Ruhestand in Nordzypern würde ein Leben außerhalb der bekannteren Komfortzonen Europas und Amerikas bedeuten. Wenn Sie aber in dieser Phase Ihres Lebens (…) Ihr Ruhestandsbudget strecken wollen, um sich einen echten Luxus-Lebensstandard an einem der schönsten Küstenabschnitte der Welt zu sichern, sollte Nordzypern ganz oben auf Ihrer Liste Liste stehen.

    Quelle: Forbes, 02. Februar 2021

    Marescaux Nordzypern begleitet zuverlässig und erfahren vom Wunsch auszuwandern bis hin zum Einzug in die neue, eigene Wohnung. Dabei erledigen wir die notwendigen Formalitäten in Deutschland (Kündigungen laufender Verpflichtungen, Auflösung der eigenen Wohnung, Abmeldungen etc.) und stehen von Ihrer Ankunft in Nordzypern ebenfalls sofort wieder deutschsprachig an Ihrer Seite, sodass Sie in Ihrer neuen Heimat die ersten Schritte nicht allein machen müssen. Dazu gehört selbstverständlich auch, dass wir Sie in die deutsche Community dort einführen, sodass Sie schnell andere Menschen kennen lernen werden, die diesen Schritt bereits erfolgreich getan haben.

    Wenn Sie weitere Fragen haben oder ein ausführlicheres Expose wünschen, schreiben Sie uns bitte und gern senden wir weitere Informationen zu diesem Projekt zu.

    Weitere Objekte oder Angebote finden Sie zudem auch auf unserer Facebook - Seite:

    https://facebook.com/MarescauxNordzypern

    oder auf unserer Webseite:

    https://www.nordzypern.net/immobilien/

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    Marescaux Immobilien GmbH
    Im Föhrenbrok 3
    28719 Bremen

    Ihr Kontakt

    Herr André Marescaux
    Tel: +49 421 39099987
    Mobil: +49 172 4044259
    am@marescaux-immobilien.de
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