Ebenerdig wohnen, oben vermieten - Zweifamilienhaus in Ganderkesee-Heide

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Wintergarten
Garten
Garten
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Küche EG
Küche EG
Schlafzimmer EG
Schlafzimmer EG
Bad im EG
Bad im DG

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Price

  • Purchase Price499.000 EUR
  • Brokerage fee3,57% vom Kaufpreis (inkl. Mwst.)
  • Location

  • StreetPlöner Straße 3
  • Zip Code27753
  • CityDelmenhorst
  • StateNiedersachsen
  • CountryGermany
  • Contents, Furniture

  • Kitchenbuilt-in kitchen
  • storage roomYes
  • Bath Equipmentshower, window, bathtub
  • Flooringtiled floor, laminate, linoleum
  • Type of heatingcentral heating
  • firing with...Gas
  • washing / drying roomYes
  • Type of parking baycarport, free place, garage
  • cabel / satellite tvYes
  • wireless tvYes
  • roller shutterYes
  • Areas

  • Residential areaca. 250 m²
  • Number of rooms9
  • Number of bedrooms7
  • Number of bathrooms2
  • Cellar areaca. 20 m²
  • land areaca. 650 m²
  • Number of terrace1
  • Number of separate toilets1
  • Condition of Property

  • built1975
  • Reference

  • Custom Object-#343497
  • Additional Information

  • fully tenantedYes
  • Energy Certificate

    Type
    Valid until 13.02.2030
    Energy required 223.5 kWh pro m² pro Jahr
    Creation Date
    Primary energy Gas
    Efficiency rating G
    Construction year 1994

    Property description

    Das hier zum Verkauf stehende Zweifamilienhaus erlaubt eine vielfältige Nutzung. Kombinieren Sie Wohnen & Vermieten und sichern sich Ihren teilw. selbsttragenden Wohn(t)raum oder ziehen Sie beispielsweise mit der Großfamilie ein. Die untere Ebene kann in Kürze bezugsfrei übergeben werden und verfügt über 5 Zimmer nebst großer Wohnküche, Abstellraum, Keller sowie ein innenliegendes Gäste-WC und ein helles Vollbad mit Fenster. Die Garage (mit ferngesteuertem Schwingtor) bietet ausreichend Platz für 2 Fahrzeuge und für Gäste im davor gelagerten Carport. Auf der langen Garagenauffahrt finden weitere Fahrzeuge einen Stellplatz. Die ca. 7 Jahre alte Einbauküche ist mit hochwertigen E-Geräten, inkl. Geschirrspüler, ausgestattet und im Kaufpreis inkludiert. Der zum Wohnraum offen gestaltete Wintergarten spendet viel Tageslicht und erlaubt einen Einblick in den pflegeleicht angelegten Garten mit jüngst installierter Gartenbewässerungsanlage der Firma RainBird. Die unterkellerte Garage mit separatem Zugang bietet funktionalen Stauraum und eignet sich daneben als Hobbyraum, Werkstatt. Das Erdgeschoss verfügt über 133 m² und 5 Zimmer, das vermietete Dachgeschoss umfasst 4 Zimmer und ca. 117 m². Die obere Wohnung ist über einen separaten Hauseingang auf der Rückseite des Hauses erreichbar. Die Küche im Dachgeschoss ist Eigentum der Mieter. Aus Diskretionsgründen haben wir den vermieten Bereich nicht, bzw. nur teilweise abgebildet. Der nicht ausgebaute Dachboden des Hauses dient aktuell als Hochkeller für die obere Wohnung. Beheizt wird das Objekt über zwei getrennte Gas-Heizungen. Die Heizung in der DG-Wohnung ist neu, die im EG stammt aus dem Jahr 1994.

     

     

     

    Location

    In Ganderkesse, ca. 8 KM vom Stadtzentrum entfernt, nahe der Stadt Delmenhorst, dessen Zentrum nur ca. 3 KM entfernt liegt.

    Further details

    Wir freuen uns auf Ihre Anfrage unter Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten. Sie erhalten das Exposé nach Vorlage der vollständigen Daten binnen weniger Stunden. Gern vereinbaren wir unter Einhaltung aller Hygienevorschriften eine Innenbesichtigung.

    Wir bitten um Verständnis darum, dass BESICHTIGUNGEN NUR MIT FINANZIERUNGSNACHWEIS erfolgen können

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    Marescaux Immobilien GmbH
    Im Föhrenbrok 3
    28719 Bremen

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    Frau Tanja Heiner
    Tel: +49 421 39099987
    Mobil: +49 172 1739862
    t.heiner@marescaux-immobilien.de
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