Beeindruckende Hofstelle lädt zum großzügigen Wohnen u. Leben ein - Wald fußläufig - bei Basdahl

339720_2021523192449_0275.jpg
339720_2021523192448_0548.jpg
339720_2021523192447_0729.jpg
339720_2021523192452_0762.jpg
339720_2021523192451_0566.jpg
339720_2021523192449_0771.jpg
339720_2021523192450_0278.jpg
339720_2021523192446_0847.jpg
339720_2021523192444_0278.jpg
339720_2021523192444_0242.jpg
339720_2021523193050_0249.jpg
339720_2021523192440_0848.jpg
339720_2021523192445_0218.jpg
339720_2021523193102_0847.jpg
339720_2021523193042_0731.jpg
339720_2021523193102_0788.jpg
339720_2021523193101_0936.jpg
339720_2021523193059_0987.jpg
339720_2021523193058_0678.jpg
339720_2021523193049_0273.jpg
339720_2021523193048_0953.jpg
339720_2021523193058_0577.jpg
339720_2021523193057_0319.jpg
339720_2021523193055_0558.jpg
339720_2021523193054_0053.jpg
339720_2021523193053_0486.jpg
339720_2021523193055_0092.jpg
339720_2021523193056_0471.jpg
339720_2021523193057_0604.jpg
339720_2021523193045_0561.jpg
339720_2021523193047_0104.jpg
339720_2021523193044_0784.jpg
339720_2021523193046_0164.jpg
339720_2021523193052_0979.jpg
339720_2021523193051_0846.jpg

(Click to enlarge)

Price

  • Purchase Price495.000 EUR
  • Brokerage feeProvisionsteilung:
    Käufer: 3,57% vom Kaufpreis (inkl. Mwst.)
    Verkäufer: 3,57% vom Kaufpreis (inkl. Mwst.)
  • Location

  • StreetDorfstrasse 28
  • Zip Code27432
  • CityBasdahl
  • StateNiedersachsen
  • CountryGermany
  • RegionVolksmarst
  • # Floors1
  • Contents, Furniture

  • Kitchenbuilt-in kitchen
  • storage roomYes
  • Bath Equipmentshower, window, bathtub
  • Flooringtiled floor, wooden floor, laminate, carpet
  • Type of heatingcentral heating
  • firing with...Gas
  • ChimneyYes
  • washing / drying roomYes
  • Type of parking bayfree place, garage
  • cabel / satellite tvYes
  • Areas

  • Residential areaca. 300 m²
  • Number of rooms9
  • Number of bathrooms2
  • land areaca. 20.000 m²
  • Number of separate toilets1
  • Condition of Property

  • built1900
  • conditionneat
  • 1995
  • Reference

  • Custom Object-#339720
  • Additional Information

  • Available atnach Vereinbarung
  • fully tenantedYes
  • Energy Certificate

    Is available for inspection

    Property description

    Diese imposante Hofstelle mit 20000 m² Grundstückfläche steht in schöner Randlage eines kleinen Gemeindeteils der Ortschaft Basdahl. Trotz guter Verkehrsanbindung befinden sich Wald und Wanderwege direkt am Haus bzw. in unmittelbarer Nähe.

    Auf Grund der Größe, Aufteilung der Gebäude und Lage des Hofes eignet sich der Hof bestens für Selbstständige, Freiberufler, Großfamilie. Ob Landcafe´, Ferienvermietung oder Generationshaus, hier ist alles machbar.
    Die anliegenden Weide und die hervorragenden Ausreitmöglichkeiten direkt ab Haus ermöglichen auch Pferdefreunde hier ihren Traum zu erfüllen.
    Die Lage des Hofes erlaubt nicht nur Ausritte, auch Naturbegeisterte dürfen sich über lange Spaziergänge freuen.
    Die Gesamtansicht des Hofes kann sich sehen lassen. Alter Baumbestand, teilweise Kopfsteinpflaster, Feldsteinmauer, das Alles erinnert an den Charme vergangener Jahre.
    Die Hofaufteilung ist sehr großzügig und lässt sich auch mit größeren Gerätschaften befahren.
    Ursprünglich wurde der Hof ca. um 1900 erbaut. Diverse Nebengebäude kamen später.
    Das Wohnhaus, um 1900 in massiver Bauweise, verfügt über ca. 300m² Wohnfläche ( EG und OG )
    Die Eigentümer haben über die Jahre hinweg das Haus in liebevoller Arbeit saniert bzw. erhalten. Die überwiegenden Sanierungen fanden ca. 1995 statt. Der romantische Charme des Gebäudes ist dabei erhalten geblieben.
    Ein Auszug der Erneuerungen und Aufteilung der Wohnfläche entnehmen Sie bitte unter der Rubrik Ausstattung.
    Zur Übersicht hier die vollständige Hofaufteilung:

    Wohnhaus ( EG und OG )
    1 Scheune freitragend
    1 Maschinenhalle
    1 ehem. Schweinestall
    1 Boxenlaufstall
    1 Garage

    Der Garten ist romantisch, bauerntypisch, mit etlichen Sträuchern und altem Baumbestand angelegt.
    Zum Grundstück gehören noch ein kleines Wäldchen, sowie eine kleinere Weide.
    Für weitere Infos stehe ich Ihnen gern persönlich zur Verfügung.

    Ansprechpartnerin: Annegret Valdix
    Kontakt per Mailanfrage oder Tel. 0151-10619787

    Equipments

    Teilaufzählung wichtiger erledigter Sanierungsarbeiten:
    Fenster, teilweise Türen u. Fußböden
    Fußboden im EG mit Asphalt Beton gegossen
    Elektrik
    Badezimmer, G -WC
    Heizung aus 2009 ( Öl )
    Abwasser erfolgt über Kläranlage
    Das Dach ist vollkommen in Ordnung

    Erdgeschoss:
    Deckenhöhe ca. 3,50 m
    großer Eingangsbereich mit Treppe in das OG
    Wohnküche m. Einbauküche, dahinter HWR
    Wohnzimmerbereich mit Rundbogen ( vormals 2 Zimmer ) mit Kamin
    Esszimmer mit Flügeltür zur Küche, sowie Flügeltür in das Wohnzimmer
    Kinder - oder Gästezimmer , dahinter ein Bad
    Duschbad bzw. G-WC
    hinterer Flurbereich mit Ausgang zum Garten

    Obergeschoss:
    großer Flurbereich ( Wohnbereich ) Küchenanschlüsse vorhanden
    5 Schlafzimmer
    1 Vollbad

    Location

    Der Hof befindet sich in Ortslage in einem kleinen OT der Gemeinde Basdahl.
    Basdahl ist eine Gemeinde in der Samtgemeinde Geestequelle* im Landkreis Rotenburg in Niedersachsen zwischen Hamburg und Bremen im Elbe-Weser-Dreieck. Bushaltestelle ist in Oese vorhanden. In Basdahl, nur 3,5 km entfernt gibt es Kida, Schule, Einkauf, Bahnhof, Ärzte u.v.m.
    Entfernungen:

    • Bremervörde 16km
    • Luftkurort Bad Bederkesa 33 km
    • Stade 43 km
    • Wischhafen Fähre 57 km
    • Bremen Flughafen 57 km
    • Rotenburg 60 km
    • Hamburg Zentrum100 km

    * Die Samtgemeinde Geestequelle liegt im nördlichsten Bereich des Landkreises Rotenburg/Wümme, 5 km westlich der ehemaligen Kreisstadt Bremervörde. Sie grenzt außerdem an die Gemeinde Gnarrenburg sowie an die zum Landkreis Cuxhaven gehörenden Samtgemeinden Börde Lamstedt, Beverstedt und Bad Bederkesa.
    Die nächsten Autobahnauffahrten sind für die A 27 (Cuxhaven - Bremen) in Stotel oder Bremerhaven-Süd (beides ca. 35 km) und für die A 1 (Hamburg - Bremen in Bockel (ca. 45 km).

    Die Bahnhöfe in Hipstedt und Oerel bieten Anschluss an die Bahnstrecke Hamburg - Bremerhaven. Die Moorexpress-Bahnstrecke Stade - Bremervörde - Geestequelle - Gnarrenburg - Osterholz-Scharmbeck - Bremen Hauptbahnhof dient neben dem Güterverkehr zeitweise auch dem Tourismus. Ansonsten wird die Personenbeförderung mit Bussen durchgeführt.

    Further details

    Das Erfolgskonzept und das Alleinstellungsmerkmal von Marescaux Immobilien mit Sitz in Bremen ist die Vielfältigkeit des Maklerteams rund um André Marescaux.

    Möchten Sie Ihre Immobilie verkaufen, oder Sie sind auf der Suche nach einem passenden Objekt, merken Sie schnell, was das an Zeitaufwand, Mühe und Fachwissen erfordert und Sie sind gut beraten, sich an einen kompetenten Makler wie Marescaux Immobilien zu wenden.

    Das Team hat sich in den Jahren seines Bestehens einen guten Namen gemacht, der weit über die Tore Bremens hinausgeht. Zum einen durch das “Rundum-sorglos-Paket“, das den professionellen Verkaufsablauf von der Objektaufnahme, über die Umzugs- und Einrichtungsunterstützung bis zum Notartermin und darüber hinaus beinhaltet.

    Zum anderen die optimale Präsentation der Immobilie (Home Staging), die zu einem schnellen und erfolgreichen Verkauf führt.

     

    All das in Kombination mit einer gehörigen Portion Kompetenz, Engagement und Kommunikation auf Augenhöhe, macht Marescaux Immobilien so erfolgreich.

    Haben wir Ihr Interesse geweckt?

    Geben Sie sich nicht mit weniger Leistung zufrieden und fordern Sie unsere Unterstützung ein!

    Get in contact with us

    This property is exactly what you were looking for? Perfect! Then contact us today and we will contact you as soon as possible.

    Start your inquiry

    Financial Calculator

    You are interested in this property and would like to know what the monthly charges are?

    Financial Calculator

    Your personal contact
    Marescaux Immobilien GmbH
    Im Föhrenbrok 3
    28719 Bremen

    Ihr Kontakt

    Frau Annegret Valdix
    Tel: +49 421 39099987
    Mobil: +49 151 10619787
    a.valdix@marescaux.de
    Exposé teilen